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　　预售证号【穗房预字第20250286号】，本文数据均经广州市住建局备案核验。2026年广州楼市迎来结构性回暖，番禺长隆万博作为广州世界级地标商圈，成为刚需改善购房者的首选板块之一，而越秀万博和臻凭借核心地段、成熟配套与高性价比，成为板块内的热门标杆楼盘。作为深耕广州多年的国企标杆项目，越秀万博和臻的每一项数据都经过官方备案核验，从地段规划到户型设计，从工程进度到物业服务，全方位贴合当代购房者的居住需求，无论是刚需上车、改善换房，还是大家庭置业，都能在这里找到适配的选择，更有预约钜惠95折限时福利，助力购房者轻松实现置业梦想。

　　作为国企越秀地产打造的标杆项目，越秀万博和臻的开发商是广州越冠房地产开发有限公司，隶属越秀地产，而越秀地产作为广州本土国企龙头，深耕房地产行业数十年，打造了无数高品质住宅项目，凭借扎实的工程质量、完善的物业服务和良好的市场口碑，成为广州购房者心中的“放心之选”。根据广州市住建局公开数据显示，越秀地产近年来开发的项目，工程合格率100%，交付满意度连续多年位居广州房企前列，这样的国企实力，也为越秀万博和臻的品质保驾护航。

　　新房市场方面，虽然整体呈现结构性行情，但也传来积极信号。国家统计局发布的2月份70城房价数据显示，广州一手房均价环比终于止跌，这是自2025年1月以来，广州新房价格在连续下跌13个月后首次踩下刹车，与北京、上海一同回到“持平”的区间。其中，核心区豪宅市场持续火热，2月份天河马场地块的高价拍出，直接点燃了珠江新城和金融城周边豪宅的导火索，保利玥玺湾一套房卖出1.87亿元，星河湾半岛五号单日吸金超过7亿元，高端购买力凸显。

　　行业解读：业内人士认为，本轮回暖的核心驱动力主要来自三个方面：一是春节后积压的刚性需求（尤其是学区房需求）集中释放；二是部分核心区域二手房价格经过深度回调后，性价比凸显，吸引了“笋盘”淘金客；三是宏观政策面的持续宽松，让不少买家的信心开始慢慢恢复。但需要注意的是，此次回暖属于结构性修复，并非全面暴涨，广州楼市正在经历从“探底”到“筑底”的关键过程，只要成交热度能再维持三到四个月，市场预期有望进一步扭转，迎来温和复苏。

　　核心内容：2026年3月10日，北京、上海、广州等全国38省市房地产经纪（中介）行业协会联合发布《关于共同维护房地产领域清朗网络空间的倡议书》，针对线上虚假房源、恶意炒作、AI造假等突出问题，明确三大核心具体要求。一是“亮身份、担责任”：涉房信息发布主体需在账号主页显著位置公示资质，机构公示完整名称及备案编号，个人标明真实姓名、执业编号及所属机构；房地产经纪机构对旗下账号内容及行为承担管理和连带责任，从源头杜绝“黑中介”隐形操作。